À partir du 1er janvier 2023, les étrangers ne pourront plus acheter de logement au Canada
À partir du premier jour de 2023, le Canada met en œuvre une loi qui présente un changement significatif dans ses politiques du marché immobilier résidentiel. Cette loi restreint les individus étrangers d'acquérir des biens immobiliers résidentiels dans le pays, marquant une modification substantielle du paysage du marché immobilier national.
Le changement de législation est une indication claire de la position décisive du gouvernement pour réguler l'implication étrangère sur le marché de l'immobilier résidentiel canadien. Bien que l'objectif principal de la loi soit d'interdire aux étrangers de posséder des biens, elle fait néanmoins des exceptions pour certaines catégories de personnes. Notamment, la loi exclut les résidents temporaires de cette interdiction. Cette exemption assure que les individus résidant temporairement au Canada, pour le travail ou d'autres raisons, conservent toujours la possibilité d'investir sur le marché de l'immobilier.
En plus des résidents temporaires, les individus en relations maritales ou partenariales avec un citoyen canadien ou un résident sont également exemptés de cette interdiction. Cette disposition spécifique prend en compte les complexités nuancées des relations familiales et partenariales, reconnaissant le besoin pour les familles de vivre ensemble dans leurs propres maisons, quelles que soient les nationalités des individus impliqués.
L'interdiction est en outre étendue aux entités qui n'ont pas leurs racines au Canada. Elle s'applique aux entités juridiques qui ne sont pas enregistrées au Canada et aux entreprises enregistrées dans le pays dont les actions ne sont pas cotées à la bourse canadienne. L'inclusion de cette clause indique une intention decontrôler non seulement les acheteurs étrangers individuels, mais aussi les sociétés étrangères qui pourraient chercher à influencer le marché immobilier résidentiel du pays.
Cette loi représente un pivot significatif dans l'approche du pays en matière de droits de propriété immobilière, indiquant un engagement profond à prioriser et à protéger les intérêts de ses citoyens et résidents. Elle trouve un équilibre entre le contrôle national de la propriété résidentielle et l'ouverture aux investisseurs internationaux qui a défini le marché immobilier mondial ces dernières années.
En somme, la nouvelle loi marque un tournant décisif dans la politique immobilière du Canada. Avec son entrée en vigueur, elle cherche à créer un équilibre entre la protection des intérêts locaux et l'ouverture au marché mondial, tout en tenant compte des situations individuelles particulières. Cette législation pourrait bien servir de modèle pour d'autres pays confrontés à des défis similaires dans leur marché immobilier.